Nós somos uma equipe de advogados especializados em direito imobiliário e estamos aqui para ajudá-lo a entender seus direitos e obrigações como proprietário, inquilino, comprador ou vendedor de imóveis.
📑 Contratos Imobiliários
Elaboração, revisão e distrato de contratos de compra e venda, com foco em segurança e clareza.
🏘️ Aquisição de Imóveis na Planta
Atuação em casos de atraso na entrega, cláusulas abusivas e rescisão contratual com reembolso.
🏠 Usucapião e Adjudicação Compulsória
Transforme a posse em propriedade com ações de usucapião ou adjudicação extrajudicial e judicial.
📦 Locação de Imóveis
Assessoria em contratos de aluguel, despejo por inadimplência e renovação de locação.
🏢 Condomínios e Associações
Atuação para síndicos e moradores em conflitos condominiais, cobrança de inadimplência e elaboração de convenções.
🔍 Análise Contratual e Due Diligence
Investigação documental e análise de riscos antes da compra ou investimento imobiliário.
Regularizar o seu imóvel traz diversos benefícios, como segurança jurídica, valorização do imóvel, possibilidade de financiamento, regularização de dívidas, uso comercial e maior facilidade na venda. Com a regularização, o imóvel fica em conformidade com as leis e normas vigentes, o que garante a segurança jurídica para o proprietário e possíveis compradores. Além disso, um imóvel regularizado tem um valor de mercado mais alto do que um imóvel irregular.
Essas são as perguntas mais frequentes dos nossos leitores e clientes, verifique se você também tem essas dúvidas!
O financiamento imobiliário é um empréstimo feito por um banco ou instituição financeira para a compra de um imóvel, onde o comprador paga prestações com juros até quitar o valor total do empréstimo. Já o consórcio de imóveis é um grupo de pessoas que se unem para formar uma poupança coletiva e, mensalmente, um participante é sorteado para receber uma carta de crédito que possibilita a compra de um imóvel.
A regularização de um imóvel é o processo de torná-lo legal perante os órgãos públicos, como prefeitura e cartório. Geralmente, é necessário regularizar a documentação do imóvel, como a escritura e o registro, além de verificar se o imóvel atende às normas urbanísticas e ambientais da região. Esse processo pode ser feito por meio de um advogado especializado.
Para a compra e venda de um imóvel, é necessário que o vendedor apresente a escritura pública do imóvel, o registro no cartório de imóveis e as certidões negativas de débitos e ônus reais. Já o comprador deve apresentar documentos pessoais, como RG e CPF, além de comprovantes de renda e residência. É importante contar com o auxílio de um corretor de imóveis ou advogado para auxiliar na análise dos documentos e garantir a segurança da transação.
O locatário é responsável por pagar o aluguel e as despesas relacionadas ao uso do imóvel, como condomínio, água, luz e gás. Ele também deve cuidar do imóvel e realizar pequenos reparos, além de devolvê-lo no mesmo estado em que o recebeu. Já o locador é responsável por manter o imóvel em boas condições de uso, realizar as manutenções necessárias e garantir o acesso do locatário ao imóvel. Ambas as partes devem respeitar os termos do contrato de locação e as leis de locação em vigor.
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